2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市此花区
19.5万円/㎡
前年比-18.1%
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パークホームズ西九条リバーフロント
大阪府大阪市此花区西九条二丁目
大阪環状線 / 西九条駅 徒歩5分
2006年築 / 15階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
4,173万円
59.6万円/㎡
1,921
3,422
4,923
6,425
AI査定結果
推定相場価格
4,173万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,422万円〜4,923万円
48.8万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月1日
パークホームズ西九条リバーフロント
3,700万円（52.8万円/㎡）/ 14階 / 70.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は56.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 3,700万円 | 52.8万円 | 14階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/16 | 4,898万円 | 73.7万円 | 15階 | 66.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,980万円 | 56.8万円 | 14階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 3,780万円 | 51.3万円 | 13階 | 73.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,990万円 | 54.1万円 | 13階 | 73.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,180万円 | 50.7万円 | 13階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は47.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | パークホームズ西九条リバーフロント 大阪市此花区西九条二丁目 | 西九条駅5分 | 3,700万円 | 52.8万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/21 | ルネアムパセオ 大阪市此花区島屋二丁目 | 安治川口駅9分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | RC |
| 2026/02/28 | グラン・コート伝法 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅9分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/13 | サンコーフィラン此花 大阪市此花区梅香三丁目 | 千鳥橋駅5分 | 2,880万円 | 44.3万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/13 | メゾンドール西九条 大阪市此花区西九条一丁目 | 西九条駅6分 | 3,598万円 | 59.5万円 | 60.49㎡ | 2SLDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市此花区では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は大阪市此花区の平均と比較して170.8%割高です。
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